LA COMPRAVENDITA IMMOBILIARE

Fornisce a chi si appresta a compiere un atto di tale importanza le informazioni essenziali per poter comprendere pienamente il contenuto del contratto di compravendita e il significato di ogni fase che lo precede, dall’inizio della trattativa all’esecuzione degli adempimenti successivi alla sua sottoscrizione.

1.  Le parti del contratto
2. I compiti del notaio
3. L’accordo tra venditore e compratore
4. Il contratto preliminare di compravendita di immobili in corso di costruzione
5. La registrazione del contratto preliminare; il contratto preliminare notarile
6. L’identificazione dell’immobile
7. Il prezzo della compravendita
8. I termini di pagamento
9. La consegna dell’immobile – Le spese condominiali
10. La disciplina urbanistica
11. Il “rendimento energetico” dei fabbricati
12. Le garanzie da parte del venditore
13. La tassazione
14. Le agevolazioni “prima casa”
15. Il credito di imposta per il riacquisto di prima casa
16. Gli adempimenti successivi
17. Le provenienze ereditarie
18. La trascrizione del contratto preliminare

GUIDA ALLA COSTITUZIONE DI UNA S.R.L.

La società a responsabilità limitata è una società commerciale lucrativa, appartenente al genere delle “società di capitali”, caratterizzata dalla responsabilità limitata dei soci, i quali non rispondono con il loro patrimonio personale dei debiti della società, la quale ne risponde esclusivamente con il proprio.

1. La società a responsabilità limitata: caratteri salienti
2. La struttura e la forma dell’atto costitutivo. La denominazione, la sede, la durata
3. L’oggetto sociale
4. Il capitale sociale e la circolazione delle partecipazioni
5. Gli organi sociali

IL MUTUO PER L'ACQUISTO DELLA CASA

Informazioni riguardanti la stipulazione di un mutuo finalizzato all’acquisto della casa, evidenziando in particolare gli obblighi posti a carico del mutuatario nei confronti della banca.

1.  Premessa
2. La scelta del mutuo
3. L’accollo del mutuo altrui
4. Gli obblighi nei confronti della banca
5. La garanzia ipotecaria
6. L’estinzione del mutuo
7. La cancellazione dell’ipoteca

COME E PERCHE' FARE TESTAMENTO

Le norme del nostro ordinamento sulla successione, e i dibattiti e le riforme sulla materia, hanno tutte “alle spalle” una questione particolarmente delicata: la soluzione del rapporto (molto spesso conflittuale) tra la libertà del singolo individuo e la necessità – per l’ordinamento – di intervenire attraverso la previsione di regole di applicazione generale.

1.  Il fenomeno successorio in generale
2. Il rapporto tra la successione testamentaria e la successione “legale”
3. Le disposizioni testamentarie
4. La tutela dei legittimari quale limite alla libertà testamentaria

SUCCESSIONI E DONAZIONI

La tassazione delle donazioni e delle successioni per causa di morte.

1. L’evoluzione normativa
2. Le modalità applicative dell’imposta
3. Oggetto dell’imposta
4. Le agevolazioni “prima casa” e il “credito di imposta”
5. L’imposta sui trasferimenti per donazione e “per atto a titolo gratuito”
6. L’imponibile
7. Le aliquote